在湖南物业+养老服务模式中，湖南一直在积极探索，为响应住建部、民政部、卫健委等六部门出台的《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，据悉，湖南省常德、湘潭等地已有部分小区尝试开展物业服务+养老服务模式。
位于常德市武陵区穿紫河街道朝阳社区的泓鑫·城市花园小区，交房已有16年，是当地的老小区，老年人特别多。以前，很多老人没有地方去，有些就在楼梯口或者过道上歇坐、聊天。
三棱物业公司发现小区这一问题后，向社区建议，给老年人建“老年人之家”，长者之家应运而生。室内有图书室、影视厅、棋牌室、健身器材、乒乓球室等，室外有羽毛球场。物业还提供家政、食堂等服务，为老人上门送餐、代理找保姆、找保洁。“年轻人白天要上班，老人留在家里，物业可以为这些老人提供活动场地、倾听者、娱乐和交往的平台。”三棱物业公司主任徐德森说，物业公司本身做的是服务，增加一项养老服务，更能赢得业主的好口碑。
常德白马湖街道长家山社区德景园小区也在推行“物业+养老”居家养老模式。小区物业为辖区内60周岁以上老年人和高龄、失能、半失能、独居老人，提供综合就餐、居家上门、生活照料、康复护理、医疗保健、短期托养、休闲娱乐等服务，让小区老年人在熟悉的环境中、在亲情的陪伴下原居安养。德景园小区深华物业公司负责人张世宾认为，抱团养老是一种趋势，“现在一对小夫妻，算上父辈、祖辈，要照顾多个老人，自己还要上班，怎么忙得过来。能够在家门口养老，自然是减轻他们的负担。”
湖南物业+养老，“今年，我们已投入了100多万元，用于小区养老服务设施建设的补贴。”常德市民政局养老服务科科长陈立初介绍，常德市大部分小区都是由物业公司来经营，职能并不仅仅是“三保一绿化”（保修、保安、保洁、绿化），现在增加了养老服务，按照不同业主的需求，物业公司会联合家政上门，为老年人提供“点菜式”便捷养老服务，让老人在家门口快乐养老。有些经营的好的物业公司，养老服务现在还做出了品牌，连锁运营达10多个小区。
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